Standort-Score
55von 100
durchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Arbeitsplatz-Zentrum
Mit 332 Einwohnern ist Finkenthal eine sehr kleine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern — rund 45 km von Rostock entfernt bei sehr geringer Siedlungsdichte. Zwei Dinge sprechen für den Ort — 7,5 % Leerstand sind unauffällig, und die Einwohnerzahl ist in zehn Jahren um 12,0 % gewachsen. Hier arbeiten mehr Menschen, als die Einwohnerzahl vermuten lässt: 69 Stellen je 100 Einwohner. Ein Ereignis könnte den Standort verändern: Rechenzentrum Dummerstorf geplant.
Finkenthal steht im Landkreis Rostock auf Rang 42 von 112 — im Mittelfeld. Landesweit reicht das für Rang 68 von 724 (im oberen Drittel). Gegenüber den direkten Nachbarn steht Finkenthal um 27 Punkte besser da.
Ein eigener Entgeltwert für Finkenthal wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 3.700 € brutto im Monat und liegen damit 11 % unter dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 357 € kalt, also etwa 10 % des Bruttomonatsverdienstes.
Der Leerstand ist mit 7,5 % hoch; Mieter zu finden kostet hier Zeit. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 12,0 % gewachsen.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
7,5 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich. Die Einwohnerzahl wächst (+12,0 % in zehn Jahren), die Nachfrage also auch.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Finkenthal fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Durchwachsen. Finkenthal wächst weder deutlich noch schrumpft es — größere Wertsprünge sind von dieser Seite nicht zu erwarten. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 6,0 %, im üblichen Rahmen.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 365 % — etwas unter dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 6,0 % Grunderwerbsteuer fällig — einer der höchsten Sätze in Deutschland.
Eher für Anleger, denen verlässliche Vermietbarkeit wichtiger ist als der Wertzuwachs. Beim Wertzuwachs ist Finkenthal unauffällig. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Finkenthal liegen keine Kaufpreisdaten vor. Für Mecklenburg-Vorpommern ist kein öffentlich erreichbarer Datendienst für Bodenrichtwerte auffindbar. Rechne dein eigenes Objekt durch →
Redaktionell recherchierte Hinweise auf Ereignisse, die diesen Standort verändern können. Diese Hinweise fließen nicht in den Score ein — der bleibt rein datengetrieben.
Die Schwarz-Gruppe plant in Dummerstorf südlich von Rostock den Bau eines großen Rechenzentrums mit einer angekündigten Investitionssumme von rund 5,6 Milliarden Euro und einer Anschlussleistung von 240 Megawatt bis 2033. Ein Vorhaben dieser Größenordnung kann die Nachfrage nach Wohnraum im Umland über Jahre spürbar verändern.
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | 12,0% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 3.700 €/Monatdeutlich unter dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 6,0%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 7,5% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Alt Bukow (knapp davor), Admannshagen-Bargeshagen (knapp dahinter).
In Mecklenburg-Vorpommern direkt benachbart: Weitenhagen (knapp davor).
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