Standort-Score
60von 100
überdurchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Mit 2.544 Einwohnern ist Fußgönheim eine kleine Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz — direkt im Einzugsbereich von Ludwigshafen am Rhein (rund 12 km). Zwei Dinge sprechen für den Ort — die Arbeitslosigkeit liegt bei niedrigen 4,3 %, und 3,9 % Leerstand sind unauffällig.
Fußgönheim belegt Rang 23 von 25 im Rhein-Pfalz-Kreis, also im unteren Drittel. Landesweit reicht das für Rang 941 von 2.300 (im Mittelfeld). Im Umkreis gibt es Stärkeres — die nächstgelegenen Gemeinden liegen im Schnitt 7 Punkte über Fußgönheim. Am stärksten schneidet in der Nachbarschaft Gönnheim ab (71 von 100).
Ein eigener Entgeltwert für Fußgönheim wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 4.850 € brutto im Monat und liegen damit 17 % über dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 434 € kalt, also etwa 9 % des Bruttomonatsverdienstes.
Mit 3,9 % Leerstand ist der Markt weder eng noch entspannt. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 2,6 % zurückgegangen. Neu gebaut wird wenig — 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
3,9 % der Wohnungen stehen leer, das ist üblich. Die Einwohnerzahl ist in zehn Jahren um 2,6 % gesunken — auf Dauer sinkt damit auch die Mieternachfrage.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Fußgönheim fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Durchwachsen. Fußgönheim wächst weder deutlich noch schrumpft es — größere Wertsprünge sind von dieser Seite nicht zu erwarten. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 4,3 %, im üblichen Rahmen. Im Mittel der letzten zehn Jahre gab es hier 23 Hitzetage über 30 Grad pro Jahr — deutlich mehr als im Bundesschnitt. Der Boden war hier in den letzten zehn Jahren überdurchschnittlich oft trocken.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 465 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.
Eher für Anleger, denen verlässliche Vermietbarkeit wichtiger ist als der Wertzuwachs. Beim Wertzuwachs ist Fußgönheim unauffällig. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Fußgönheim liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | -2,6% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.850 €/Monatdeutlich über dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 4,3%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 3,9% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Neuhofen (knapp davor), Hochdorf-Assenheim (knapp dahinter).
In Rheinland-Pfalz direkt benachbart: Bechtheim (knapp davor), Hamm (Sieg), Raiffeisengemeinde (knapp dahinter).
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