Standort-Score
38von 100
schwach
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Arbeitsplatz-Zentrum
Göhren-Lebbin ist eine sehr kleine Gemeinde mit 857 Einwohnern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, weit von den Ballungsräumen entfernt; Rostock liegt 72 km weg bei sehr geringer Siedlungsdichte. Die deutlichste Stärke: seit zehn Jahren ziehen mehr Menschen zu als weg (+60,9 %). Gegen den Ort spricht die Stabilität: die Arbeitslosigkeit liegt bei 9,2 %. Mit 742 Arbeitsplätzen bei 857 Einwohnern ist der Ort ein Arbeitsplatz-Zentrum, kein reiner Wohnort. In der Region hat Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg seinen Sitz.
Göhren-Lebbin belegt Rang 8 von 146 im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, also im oberen Drittel. Landesweit reicht das für Rang 279 von 724 (im Mittelfeld). Gegenüber den direkten Nachbarn steht Göhren-Lebbin um 14 Punkte besser da.
Ein eigener Entgeltwert für Göhren-Lebbin wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 3.500 € brutto im Monat und liegen damit 16 % unter dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 460 € kalt, also etwa 13 % des Bruttomonatsverdienstes.
Der Leerstand ist mit 11,2 % hoch; Mieter zu finden kostet hier Zeit. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 60,9 % gewachsen. Gebaut wird rege: 84,0 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Quelle: Wikidata (gemeinfrei). Erfasst sind Unternehmen mit Hauptsitz in diesem Kreis — große Werke ohne Konzernsitz fehlen dadurch. Keine Rangfolge, keine vollständige Liste.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
11,2 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich. Die Einwohnerzahl wächst (+60,9 % in zehn Jahren), die Nachfrage also auch.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Göhren-Lebbin fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Die Voraussetzungen sind gut: Göhren-Lebbin zieht Menschen an und die Kaufkraft stimmt. Das sind die beiden Größen, die langfristig auf die Preise wirken. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Mit 9,2 % Arbeitslosigkeit ist das größte Risiko, dass Mieter zahlungsunfähig werden oder wegziehen.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 492 % — höher als in den meisten Gemeinden. Beim Kauf werden 6,0 % Grunderwerbsteuer fällig — einer der höchsten Sätze in Deutschland.
Eher für Anleger, die auf Wertzuwachs setzen und laufende Zuschüsse einplanen können. Wer ein Objekt sucht, das sich selbst trägt, wird hier selten fündig. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Göhren-Lebbin liegen keine Kaufpreisdaten vor. Für Mecklenburg-Vorpommern ist kein öffentlich erreichbarer Datendienst für Bodenrichtwerte auffindbar. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | 60,9% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 3.500 €/Monatdeutlich unter dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 9,2%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 11,2% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Pragsdorf (knapp davor), Godendorf (knapp dahinter).
In Mecklenburg-Vorpommern direkt benachbart: Glasewitz (knapp davor), Besitz (knapp dahinter).
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