standortscore

Gemeinde · Sachsen

Großpostwitz/O.L. / Budestecy

in Bautzen

Standort-Score

39von 100

schwach

  • Nachfrage47durchschnittlichWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.

    • Leerstand6,5 %durchschnittlichGemeindewert
    • Bevölkerung, zehn Jahre-1,7 %schwachGemeindewert
    • Mieternachfrage von außendurchschnittlichgemischt

    Wie gewichtet wird → Methodik

  • Wertentwicklung25schwachWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.

    • Bevölkerung, zehn Jahre-1,7 %schwachGemeindewert
    • Median-Entgelt Vollzeit3.550 €/Monatsehr schwachKreiswert
    • Neubau je 1.000 Einwohner4,4sehr schwachGemeindewert

    Wie gewichtet wird → Methodik

  • Stabilität44schwachWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.

    • Arbeitslosigkeit6,2 %durchschnittlichKreiswert
    • Klimarobustheit14 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 32 — durchschnittliche BelastungschwachDWD-Raster

    Wie gewichtet wird → Methodik

Leerstand
6,5 %erhöht
Bevölkerung, 10 J.
-1,7 %rückläufig
Arbeitslosigkeit
6,2 %erhöht

Großpostwitz/O.L. / Budestecy ist eine kleine Gemeinde mit 2.730 Einwohnern im Landkreis Bautzen in Sachsen, rund 50 km von Dresden entfernt. Schwachpunkt ist die Wertentwicklung — die Bevölkerung schrumpfte um 1,7 %.

Großpostwitz/O.L. / Budestecy belegt Rang 19 von 57 im Landkreis Bautzen, also im oberen Drittel. Von den 5 nächstgelegenen Gemeinden schneiden 0 besser ab — Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegt 10 Punkte über dem Schnitt der direkten Umgebung.

Für Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegt nur der Kreiswert vor: Vollzeitbeschäftigte verdienen dort im Mittel 3.550 € brutto im Monat und liegen damit 14 % unter dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. Eine Wohnung mit 70 m² kostet dort 349 € Kaltmiete — rund 10 % eines Bruttomonatsverdienstes.

Der Leerstand liegt bei 6,5 % und damit im üblichen Bereich. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 1,7 % zurückgegangen. Gebaut wird rege: 4,4 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.

Lohnt sich Vermietung in Großpostwitz/O.L. / Budestecy?

Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.

Welche Bundesländer Daten liefern und warum

Kaltmiete je m²4,99 €Durchschnittliche Nettokaltmiete laufender Mietverhältnisse (Zensus 2022) — keine Neuvertragsmiete. Eine Neuvermietung liegt in der Regel darüber.

Findet man in Großpostwitz/O.L. / Budestecy dauerhaft Mieter?

6,5 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich. Die Einwohnerzahl ist über zehn Jahre praktisch gleich geblieben.

Leerstand6,5 %Anteil leerstehender Wohnungen, Zensus 2022.
Einwohner, 10 Jahre-1,7 %schwächer als 60 von 100 Gemeinden.
Nachfrage47durchschnittlichvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Wie schnell trägt sich eine Wohnung in Großpostwitz/O.L. / Budestecy selbst?

Das hängt am konkreten Objekt, und für Großpostwitz/O.L. / Budestecy fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.

Steigt der Wert in Großpostwitz/O.L. / Budestecy langfristig?

Eher nicht. Einwohnerzahl und Kaufkraft sprechen in Großpostwitz/O.L. / Budestecy nicht für steigende Preise. Wer hier kauft, sollte das nicht wegen der Wertentwicklung tun. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.

Einwohner, 10 Jahre-1,7 %schwächer als 60 von 100 Gemeinden.
Neubau, 4 Jahre4,4 je 1.000 Einw.Fertiggestellte Wohnungen. Wo gebaut wird, rechnet der Markt mit Nachfrage.
Median-Gehalt Vollzeit3.550 €/Monat — deutlich unter dem BundesmedianMedian der monatlichen Bruttoarbeitsentgelte sozialversicherungspflichtig Vollzeitbeschäftigter am Wohnort, Stand Dezember 2024. Wert des Kreises — für einzelne Gemeinden nicht erhoben. © Statistik der Bundesagentur für Arbeit. Der Vergleich zum Bundesmedian ist unsere eigene Berechnung.
Wertentwicklung25schwachvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Was kann in Großpostwitz/O.L. / Budestecy schiefgehen?

Die Arbeitslosigkeit liegt bei 6,2 %, im üblichen Rahmen.

Arbeitslosigkeit6,2 %Wert des Landkreises — wird für einzelne Gemeinden nicht erhoben.
Klimarobustheit14 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 32 — durchschnittliche BelastungMittel 2016–2025 aus dem 1-km-Raster. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Hitzetage pro Jahr13,7Tage über 30 Grad, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Trockenheitsindex32Index nach de Martonne — kleinere Werte bedeuten trockener. Bundesmedian 35.3. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Starkregentage pro Jahr4,5Tage mit mindestens 20 mm Niederschlag, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Stabilität44schwachvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Was kostet Großpostwitz/O.L. / Budestecy laufend?

Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 430 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,5 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.

Grundsteuer-Hebesatz B430 %Setzt die Gemeinde selbst fest. Fällt jedes Jahr an.
Grunderwerbsteuer5,5 %Legt das Bundesland fest. Fällt einmalig beim Kauf an.

Für wen passt Großpostwitz/O.L. / Budestecy?

Ein unauffälliger Standort ohne ausgeprägte Stärken oder Schwächen. Ob er passt, entscheidet eher das einzelne Objekt als der Ort. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.

Marktdaten

Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.

Für Großpostwitz/O.L. / Budestecy liegen keine Kaufpreisdaten vor. Sachsen stellt Bodenrichtwerte landesweit nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →

Die Belege

Bevölkerungsentwicklung

Zensus-2022-Neubasierung 2.741 16 2.710 17 2.700 18 2.741 19 2.740 20 2.717 21 2.731 22 2.705 23 2.730 24 2.694 25

GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.

Kennzahlen im Detail
KennzahlWertQuelle
Bevölkerungswachstum (10 Jahre)-1,7%GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026
Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort)3.550 €/Monatdeutlich unter dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert© Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024
Arbeitslosenquote6,2%KreiswertGENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026
Leerstandsquote6,5%Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026
MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher.nicht berechenbarZensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026
Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung)keine KaufpreisdatenGREIX, Datenstand 27.08.2026
Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert)keine GREIX-DatenGREIX, Datenstand 27.08.2026
Amtliche Referenzdaten
Amtlicher Gemeindeschlüssel (AGS)
14625190
Bundesland
Sachsen
Kreis
Bautzen
Postleitzahl (Verwaltungssitz)
02692
Einwohner
2.730

Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.

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