Standort-Score
51von 100
durchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Kalenborn-Scheuern ist eine sehr kleine Gemeinde mit 397 Einwohnern im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, rund 56 km von Trier entfernt bei sehr geringer Siedlungsdichte. Für den Ort spricht vor allem eines: die Arbeitslosigkeit liegt bei niedrigen 4,5 %. Die auffälligste Schwäche liegt bei der Nachfrage: 8,2 % der Wohnungen stehen leer.
Im Landkreis Vulkaneifel liegt Kalenborn-Scheuern auf Rang 66 von 109 und damit im Mittelfeld. Im Bundesland ist es Rang 1.562 von 2.300, im unteren Drittel. Die direkte Umgebung schneidet besser ab: Der Schnitt der 5 nächstgelegenen Gemeinden liegt 9 Punkte höher. Der beste Wert im direkten Umkreis liegt bei Dohm-Lammersdorf mit 77 von 100.
Für Kalenborn-Scheuern liegt nur der Kreiswert vor: Vollzeitbeschäftigte verdienen dort im Mittel 4.000 € brutto im Monat und liegen damit 4 % unter dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. Eine Wohnung mit 70 m² kostet dort 303 € Kaltmiete — rund 8 % eines Bruttomonatsverdienstes.
8,2 % der Wohnungen stehen leer — das ist viel und drückt auf die Mieten. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 2,8 % zurückgegangen. Gebaut wird rege: 22,7 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
8,2 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich. Die Einwohnerzahl ist in zehn Jahren um 2,8 % gesunken — auf Dauer sinkt damit auch die Mieternachfrage.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Kalenborn-Scheuern fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Durchwachsen. Kalenborn-Scheuern wächst weder deutlich noch schrumpft es — größere Wertsprünge sind von dieser Seite nicht zu erwarten. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 4,5 %, im üblichen Rahmen.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 550 % — höher als in den meisten Gemeinden. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.
Eher für Anleger, die Ruhe wollen: wenig Ausschläge nach unten, aber auch wenig nach oben. Für eine Rendite über dem Durchschnitt ist Kalenborn-Scheuern nicht der Ort. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Kalenborn-Scheuern liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | -2,8% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.000 €/Monatunter dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 4,5%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 8,2% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Pelm (knapp davor), Mannebach (knapp dahinter).
In Rheinland-Pfalz direkt benachbart: Benzweiler (knapp davor), Standenbühl (knapp dahinter).
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