standortscore

Gemeinde · Rheinland-Pfalz

Külz (Hunsrück)

in Rhein-Hunsrück-Kreis

Standort-Score

50von 100

durchschnittlich

  • Nachfrage29schwachWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.

    • Leerstand9,4 %sehr schwachGemeindewert
    • Bevölkerung, zehn Jahre+1,2 %durchschnittlichGemeindewert
    • Mieternachfrage von außensehr schwachgemischt

    Wie gewichtet wird → Methodik

  • Wertentwicklung47durchschnittlichWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.

    • Bevölkerung, zehn Jahre+1,2 %durchschnittlichGemeindewert
    • Median-Entgelt Vollzeit4.100 €/MonatdurchschnittlichKreiswert
    • Neubau je 1.000 Einwohner6,2sehr schwachGemeindewert

    Wie gewichtet wird → Methodik

  • Stabilität75starkWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.

    • Arbeitslosigkeit4,2 %starkKreiswert
    • Klimarobustheit9 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 31 — durchschnittliche BelastungdurchschnittlichDWD-Raster

    Wie gewichtet wird → Methodik

Leerstand
9,4 %hoch
Bevölkerung, 10 J.
+1,2 %stabil
Arbeitslosigkeit
4,2 %niedrig

Külz (Hunsrück) ist eine sehr kleine Gemeinde mit 483 Einwohnern im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz, im weiteren Umland von Koblenz (etwa 40 km) bei sehr geringer Siedlungsdichte. Die deutlichste Stärke: der Arbeitsmarkt ist stabil (4,2 % Arbeitslosigkeit). Schwachpunkt ist die Nachfrage — 9,4 % der Wohnungen stehen leer.

Külz (Hunsrück) belegt Rang 101 von 137 im Rhein-Hunsrück-Kreis, also im unteren Drittel. Im Umkreis gibt es Stärkeres — die nächstgelegenen Gemeinden liegen im Schnitt 20 Punkte über Külz (Hunsrück). Am stärksten schneidet in der Nachbarschaft Neuerkirch ab (78 von 100).

Ein eigener Entgeltwert für Külz (Hunsrück) wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 4.100 € brutto im Monat und entsprechen damit dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 309 € kalt, also etwa 8 % des Bruttomonatsverdienstes.

Der Leerstand ist mit 9,4 % hoch; Mieter zu finden kostet hier Zeit. Die Einwohnerzahl hat sich in zehn Jahren kaum verändert (1,2 %). Gebaut wird rege: 6,2 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.

Lohnt sich Vermietung in Külz (Hunsrück)?

Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.

Welche Bundesländer Daten liefern und warum

Kaltmiete je m²4,41 €Durchschnittliche Nettokaltmiete laufender Mietverhältnisse (Zensus 2022) — keine Neuvertragsmiete. Eine Neuvermietung liegt in der Regel darüber.

Findet man in Külz (Hunsrück) dauerhaft Mieter?

9,4 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich. Die Einwohnerzahl ist über zehn Jahre praktisch gleich geblieben.

Leerstand9,4 %Anteil leerstehender Wohnungen, Zensus 2022.
Einwohner, 10 Jahre+1,2 %besser als 54 von 100 Gemeinden.
Nachfrage29schwachvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Wie schnell trägt sich eine Wohnung in Külz (Hunsrück) selbst?

Das hängt am konkreten Objekt, und für Külz (Hunsrück) fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.

Steigt der Wert in Külz (Hunsrück) langfristig?

Durchwachsen. Külz (Hunsrück) wächst weder deutlich noch schrumpft es — größere Wertsprünge sind von dieser Seite nicht zu erwarten. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.

Einwohner, 10 Jahre+1,2 %besser als 54 von 100 Gemeinden.
Neubau, 4 Jahre6,2 je 1.000 Einw.Fertiggestellte Wohnungen. Wo gebaut wird, rechnet der Markt mit Nachfrage.
Median-Gehalt Vollzeit4.100 €/Monat — etwa auf Höhe des BundesmediansMedian der monatlichen Bruttoarbeitsentgelte sozialversicherungspflichtig Vollzeitbeschäftigter am Wohnort, Stand Dezember 2024. Wert des Kreises — für einzelne Gemeinden nicht erhoben. © Statistik der Bundesagentur für Arbeit. Der Vergleich zum Bundesmedian ist unsere eigene Berechnung.
Wertentwicklung47durchschnittlichvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Was kann in Külz (Hunsrück) schiefgehen?

Die Arbeitslosigkeit liegt bei 4,2 %, im üblichen Rahmen.

Arbeitslosigkeit4,2 %Wert des Landkreises — wird für einzelne Gemeinden nicht erhoben.
Klimarobustheit9 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 31 — durchschnittliche BelastungMittel 2016–2025 aus dem 1-km-Raster. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Hitzetage pro Jahr9,3Tage über 30 Grad, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Trockenheitsindex31Index nach de Martonne — kleinere Werte bedeuten trockener. Bundesmedian 35.3. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Starkregentage pro Jahr3,4Tage mit mindestens 20 mm Niederschlag, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Stabilität75starkvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Was kostet Külz (Hunsrück) laufend?

Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 465 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.

Grundsteuer-Hebesatz B465 %Setzt die Gemeinde selbst fest. Fällt jedes Jahr an.
Grunderwerbsteuer5,0 %Legt das Bundesland fest. Fällt einmalig beim Kauf an.

Für wen passt Külz (Hunsrück)?

Eher für Anleger, die Ruhe wollen: wenig Ausschläge nach unten, aber auch wenig nach oben. Für eine Rendite über dem Durchschnitt ist Külz (Hunsrück) nicht der Ort. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.

Marktdaten

Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.

Für Külz (Hunsrück) liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →

Die Belege

Bevölkerungsentwicklung

Zensus-2022-Neubasierung 484 16 469 17 472 18 472 19 468 20 472 21 489 22 482 23 483 24 490 25

GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.

Kennzahlen im Detail
KennzahlWertQuelle
Bevölkerungswachstum (10 Jahre)1,2%GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026
Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort)4.100 €/Monatetwa auf Höhe des Bundesmedians (eigene Berechnung)Kreiswert© Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024
Arbeitslosenquote4,2%KreiswertGENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026
Leerstandsquote9,4%Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026
MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher.nicht berechenbarZensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026
Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung)keine KaufpreisdatenGREIX, Datenstand 27.08.2026
Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert)keine GREIX-DatenGREIX, Datenstand 27.08.2026
Amtliche Referenzdaten
Amtlicher Gemeindeschlüssel (AGS)
07140076
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Kreis
Rhein-Hunsrück-Kreis
Postleitzahl (Verwaltungssitz)
55471
Einwohner
483

Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.

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