Standort-Score
78von 100
stark
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Langenpreising im Landkreis Erding in Bayern zählt 2.887 Einwohner und liegt im weiteren Umland von München (etwa 43 km). Am stärksten fällt auf: der Arbeitsmarkt ist stabil (2,8 % Arbeitslosigkeit), und die Einwohnerzahl ist in zehn Jahren um 3,7 % gewachsen. Der Ort ist überwiegend Wohnstandort: nur 10 Stellen je 100 Einwohner.
Langenpreising belegt Rang 19 von 26 im Landkreis Erding, also im unteren Drittel. Landesweit reicht das für Rang 403 von 2.056 (im oberen Drittel). Im Umkreis gibt es Stärkeres — die nächstgelegenen Gemeinden liegen im Schnitt 3 Punkte über Langenpreising. Am stärksten schneidet in der Nachbarschaft Kirchberg ab (91 von 100).
Ein eigener Entgeltwert für Langenpreising wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 4.500 € brutto im Monat und liegen damit 8 % über dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 596 € kalt, also etwa 13 % des Bruttomonatsverdienstes.
Mit 4,1 % Leerstand ist der Markt weder eng noch entspannt. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 3,7 % gewachsen. Gebaut wird rege: 21,8 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
4,1 % der Wohnungen stehen leer, das ist üblich. Die Einwohnerzahl wächst (+3,7 % in zehn Jahren), die Nachfrage also auch.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Langenpreising fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Die Voraussetzungen sind gut: Langenpreising zieht Menschen an und die Kaufkraft stimmt. Das sind die beiden Größen, die langfristig auf die Preise wirken. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Der Arbeitsmarkt ist stabil (2,8 % Arbeitslosigkeit) — Mietausfälle sind hier seltener.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 440 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 3,5 % Grunderwerbsteuer fällig — der niedrigste Satz in Deutschland.
Ungewöhnlich vielseitig: Die Wohnungen sind gefragt, und die Aussichten auf einen haltbaren Wert sind gut. Solche Orte sind selten — sieh dir die Zahlen oben genau an, bevor du darauf baust. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Langenpreising liegen keine Kaufpreisdaten vor. Bayern veröffentlicht seine Bodenrichtwerte unter einer Lizenz, die Bearbeitungen ausdrücklich verbietet — abgeleitete Werte wie unsere Schätzung sind damit nicht erlaubt. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | 3,7% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.500 €/Monatdeutlich über dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 2,8%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 4,1% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Erding, GKSt (knapp davor), Dorfen, St (knapp dahinter).
In Bayern direkt benachbart: Unterdietfurt (knapp davor), Kirchroth (knapp dahinter).
Langenpreising hat 2 Postleitzahlen — der Link zeigt die für 85465; weitere PLZ direkt bei Immowelt.
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