Standort-Score
68von 100
überdurchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Mit 653 Einwohnern ist Laubach eine sehr kleine Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz — im weiteren Umland von Koblenz (etwa 40 km). Zwei Dinge sprechen für den Ort — mit 3,9 % Arbeitslosigkeit steht der Kreis gut da, und die Bevölkerung legte um 5,7 % zu.
Laubach belegt Rang 21 von 89 im Landkreis Cochem-Zell, also im oberen Drittel. Der Unterschied zu den direkten Nachbarn ist gering; die ganze Umgebung wird ähnlich bewertet. Am stärksten schneidet in der Nachbarschaft Müllenbach ab (76 von 100).
Ein eigener Entgeltwert für Laubach wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 3.950 € brutto im Monat und liegen damit 5 % unter dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 337 € kalt, also etwa 9 % des Bruttomonatsverdienstes.
Mit 6,2 % Leerstand ist der Markt weder eng noch entspannt. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 5,7 % gewachsen. Gebaut wird rege: 19,9 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
6,2 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich. Die Einwohnerzahl wächst (+5,7 % in zehn Jahren), die Nachfrage also auch.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Laubach fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Die Voraussetzungen sind gut: Laubach zieht Menschen an und die Kaufkraft stimmt. Das sind die beiden Größen, die langfristig auf die Preise wirken. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Der Arbeitsmarkt ist stabil (3,9 % Arbeitslosigkeit) — Mietausfälle sind hier seltener.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 465 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.
Eher für Anleger, die auf Wertzuwachs setzen und laufende Zuschüsse einplanen können. Wer ein Objekt sucht, das sich selbst trägt, wird hier selten fündig. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Laubach liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | 5,7% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 3.950 €/Monatunter dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 3,9%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 6,2% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Peterswald-Löffelscheid (knapp davor), Eppenberg (knapp dahinter).
In Rheinland-Pfalz direkt benachbart: Sörth (knapp davor), Plaidt (knapp dahinter).
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