Standort-Score
67von 100
überdurchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Ober-Olm ist eine kleine Gemeinde mit 4.497 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, nah an Mainz — rund 9 km. Zwei Dinge sprechen für den Ort — die Bevölkerung legte um 5,7 % zu, und 4,1 % Leerstand sind unauffällig. Der Ort ist überwiegend Wohnstandort: nur 9 Stellen je 100 Einwohner.
Im Landkreis Mainz-Bingen liegt Ober-Olm auf Rang 7 von 64 und damit im oberen Drittel. Gegenüber den direkten Nachbarn steht Ober-Olm um 8 Punkte besser da.
Ein eigener Entgeltwert für Ober-Olm wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 4.750 € brutto im Monat und liegen damit 14 % über dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 575 € kalt, also etwa 12 % des Bruttomonatsverdienstes.
Mit 4,1 % Leerstand ist der Markt weder eng noch entspannt. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 5,7 % gewachsen. Gebaut wird rege: 6,5 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
4,1 % der Wohnungen stehen leer, das ist üblich. Die Einwohnerzahl wächst (+5,7 % in zehn Jahren), die Nachfrage also auch.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Ober-Olm fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Die Voraussetzungen sind gut: Ober-Olm zieht Menschen an und die Kaufkraft stimmt. Das sind die beiden Größen, die langfristig auf die Preise wirken. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 5,0 %, im üblichen Rahmen. Im Mittel der letzten zehn Jahre gab es hier 18 Hitzetage über 30 Grad pro Jahr — deutlich mehr als im Bundesschnitt.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 465 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.
Ungewöhnlich vielseitig: Die Wohnungen sind gefragt, und die Aussichten auf einen haltbaren Wert sind gut. Solche Orte sind selten — sieh dir die Zahlen oben genau an, bevor du darauf baust. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Ober-Olm liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | 5,7% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.750 €/Monatdeutlich über dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 5,0%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 4,1% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Appenheim (knapp davor), Wolfsheim (knapp dahinter).
In Rheinland-Pfalz direkt benachbart: Spiesheim (knapp davor), Kirchwald (knapp dahinter).
Ober-Olm hat 2 Postleitzahlen — der Link zeigt die für 55270; weitere PLZ direkt bei Immowelt.
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