Standort-Score
51von 100
durchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Mit 23.146 Einwohnern ist Riedstadt, Büchnerstadt eine Mittelstadt im Landkreis Groß-Gerau in Hessen — im Speckgürtel von Darmstadt, keine 17 km entfernt. Für den Ort spricht vor allem eines: der Leerstand liegt mit 3,4 % im üblichen Rahmen. Gegen den Ort spricht die Stabilität: der Arbeitsmarkt ist mit 6,8 % Arbeitslosigkeit angespannt.
Riedstadt, Büchnerstadt belegt Rang 10 von 14 im Landkreis Groß-Gerau, also im unteren Drittel. Die direkte Umgebung schneidet besser ab: Der Schnitt der 5 nächstgelegenen Gemeinden liegt 8 Punkte höher. Der beste Wert im direkten Umkreis liegt bei Griesheim, Stadt mit 73 von 100.
Für Riedstadt, Büchnerstadt liegt nur der Kreiswert vor: Vollzeitbeschäftigte verdienen dort im Mittel 4.400 € brutto im Monat und liegen damit 6 % über dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. Eine Wohnung mit 70 m² kostet dort 550 € Kaltmiete — rund 13 % eines Bruttomonatsverdienstes.
Der Leerstand liegt bei 3,4 % und damit im üblichen Bereich. Die Einwohnerzahl hat sich in zehn Jahren kaum verändert (-0,3 %). Gebaut wird rege: 10,7 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
3,4 % der Wohnungen stehen leer, das ist üblich. Die Einwohnerzahl ist über zehn Jahre praktisch gleich geblieben.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Riedstadt, Büchnerstadt fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Durchwachsen. Riedstadt, Büchnerstadt wächst weder deutlich noch schrumpft es — größere Wertsprünge sind von dieser Seite nicht zu erwarten. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 6,8 %, im üblichen Rahmen. Im Mittel der letzten zehn Jahre gab es hier 22 Hitzetage über 30 Grad pro Jahr — deutlich mehr als im Bundesschnitt. Der Boden war hier in den letzten zehn Jahren überdurchschnittlich oft trocken.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 985 % — höher als in den meisten Gemeinden. Beim Kauf werden 6,0 % Grunderwerbsteuer fällig — einer der höchsten Sätze in Deutschland.
Eher für Anleger, denen verlässliche Vermietbarkeit wichtiger ist als der Wertzuwachs. Beim Wertzuwachs ist Riedstadt, Büchnerstadt unauffällig. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Riedstadt, Büchnerstadt liegen keine Kaufpreisdaten vor. Der hessische Datendienst antwortet derzeit fehlerhaft. Die Lizenz wäre in Ordnung — sobald er wieder liefert, erscheinen die Werte hier automatisch. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | -0,3% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.400 €/Monatüber dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 6,8%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 3,4% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Biebesheim am Rhein (knapp davor), Bischofsheim (knapp dahinter).
In Hessen direkt benachbart: Romrod, Stadt (knapp davor), Haiger, Stadt (knapp dahinter).
Riedstadt, Büchnerstadt hat 2 Postleitzahlen — der Link zeigt die für 64560; weitere PLZ direkt bei Immowelt.
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