Lohnt sich Vermietung in Senscheid?
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Standort-Score
62von 100
überdurchschnittlich
Nachfrage38schwachWoraus setzt sich das zusammen?Details
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
- Leerstand7,3 %schwachGemeindewert
- Mieternachfrage von außensehr schwachgemischt
Wertentwicklung68überdurchschnittlichWoraus setzt sich das zusammen?Details
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
- Median-Entgelt Vollzeit4.150 €/MonatdurchschnittlichKreiswert
- Neubau je 1.000 Einwohner25,6starkGemeindewert
Stabilität78starkWoraus setzt sich das zusammen?Details
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
- Arbeitslosigkeit4,1 %starkKreiswert
- Klimarobustheit8 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 36 — durchschnittliche BelastungdurchschnittlichDWD-Raster
- Leerstand
- 7,3 %erhöht
- Bevölkerung, 10 J.
- -11,0 %schrumpfend
- Arbeitslosigkeit
- 4,1 %niedrig
Senscheid im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz zählt 78 Einwohner und liegt im weiteren Umland von Bonn (etwa 49 km) bei sehr geringer Siedlungsdichte. Für den Ort spricht vor allem eines: der Arbeitsmarkt ist stabil (4,1 % Arbeitslosigkeit). Schwachpunkt ist die Nachfrage — bei 7,3 % Leerstand findet nicht jede Wohnung einen Mieter. Haribo ist in der Region ansässig.
Senscheid steht im Landkreis Ahrweiler auf Rang 32 von 74 — im Mittelfeld. Von den 5 nächstgelegenen Gemeinden schneiden 1 besser ab — Senscheid liegt 13 Punkte über dem Schnitt der direkten Umgebung. Der beste Wert im direkten Umkreis liegt bei Pomster mit 68 von 100.
Für Senscheid liegt nur der Kreiswert vor: Vollzeitbeschäftigte verdienen dort im Mittel 4.150 € brutto im Monat und entsprechen damit dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage.
7,3 % der Wohnungen stehen leer — das ist viel und drückt auf die Mieten. Gebaut wird rege: 25,6 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Unternehmen mit Hauptsitz in der Region
- Haribo ↗ · Süßwarenindustrie
Quelle: Wikidata (gemeinfrei). Erfasst sind Unternehmen mit Hauptsitz in diesem Kreis — große Werke ohne Konzernsitz fehlen dadurch. Keine Rangfolge, keine vollständige Liste.
Findet man in Senscheid dauerhaft Mieter?
7,3 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich.
Leerstand7,3 %Anteil leerstehender Wohnungen, Zensus 2022.
Einwohner, 10 Jahre-11,0 %Zu kleiner Ort — die Zahl schwankt zu stark, um sie zu bewerten.
Nachfrage38schwachvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands
Wie schnell trägt sich eine Wohnung in Senscheid selbst?
Das hängt am konkreten Objekt, und für Senscheid fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Steigt der Wert in Senscheid langfristig?
Die Voraussetzungen sind gut: Senscheid zieht Menschen an und die Kaufkraft stimmt. Das sind die beiden Größen, die langfristig auf die Preise wirken. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Einwohner, 10 Jahre-11,0 %
Neubau, 4 Jahre25,6 je 1.000 Einw.Fertiggestellte Wohnungen. Wo gebaut wird, rechnet der Markt mit Nachfrage.
Median-Gehalt Vollzeit4.150 €/Monat — etwa auf Höhe des BundesmediansMedian der monatlichen Bruttoarbeitsentgelte sozialversicherungspflichtig Vollzeitbeschäftigter am Wohnort, Stand Dezember 2024. Wert des Kreises — für einzelne Gemeinden nicht erhoben. © Statistik der Bundesagentur für Arbeit. Der Vergleich zum Bundesmedian ist unsere eigene Berechnung.
Wertentwicklung68überdurchschnittlichvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands
Was kann in Senscheid schiefgehen?
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 4,1 %, im üblichen Rahmen.
Arbeitslosigkeit4,1 %Wert des Landkreises — wird für einzelne Gemeinden nicht erhoben.
Klimarobustheit8 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 36 — durchschnittliche BelastungMittel 2016–2025 aus dem 1-km-Raster. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Hitzetage pro Jahr8,1Tage über 30 Grad, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Trockenheitsindex36Index nach de Martonne — kleinere Werte bedeuten trockener. Bundesmedian 35.3. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Starkregentage pro Jahr4,3Tage mit mindestens 20 mm Niederschlag, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Stabilität78starkvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands
Was kostet Senscheid laufend?
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 465 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.
Grundsteuer-Hebesatz B465 %Setzt die Gemeinde selbst fest. Fällt jedes Jahr an.
Grunderwerbsteuer5,0 %Legt das Bundesland fest. Fällt einmalig beim Kauf an.
Für wen passt Senscheid?
Eher für Anleger, die auf Wertzuwachs setzen und laufende Zuschüsse einplanen können. Wer ein Objekt sucht, das sich selbst trägt, wird hier selten fündig. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Marktdaten
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Senscheid liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →
Die Belege
Bevölkerungsentwicklung
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
Kennzahlen im Detail
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | -11,0%nicht score-relevant | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.150 €/Monatetwa auf Höhe des Bundesmedians (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 4,1%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 7,3% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Amtliche Referenzdaten
- Amtlicher Gemeindeschlüssel (AGS)
- 07131075
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Kreis
- Ahrweiler
- Postleitzahl (Verwaltungssitz)
- 53520
- Einwohner
- 78
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Was jetzt
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In der Naehe
Im Kreis direkt benachbart: Brohl-Lützing (knapp davor), Lind (knapp dahinter).
In Rheinland-Pfalz direkt benachbart: Mertesheim (knapp davor), Oberlahr (knapp dahinter).
Angebote in Senscheid
- Zu den Angeboten →Immowelt · Wohnungen und Haeuser zum Kauf
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