Standort-Score
49von 100
durchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt ist eine Kleinstadt mit 10.189 Einwohnern im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, im weiteren Umland von Offenbach am Main (etwa 55 km). Für den Ort spricht vor allem eines: der Leerstand liegt mit 4,9 % im üblichen Rahmen. Schwachpunkt ist die Stabilität — der Arbeitsmarkt ist mit 6,2 % Arbeitslosigkeit angespannt. Zu den Unternehmen mit Sitz in der Region gehören Heraeus, Woco und Main-Kinzig-Kliniken.
Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt belegt Rang 23 von 29 im Main-Kinzig-Kreis, also im unteren Drittel. Von den Nachbargemeinden unterscheidet sich Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt kaum — die Umgebung liegt auf demselben Niveau.
Für Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt liegt nur der Kreiswert vor: Vollzeitbeschäftigte verdienen dort im Mittel 4.400 € brutto im Monat und liegen damit 6 % über dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. Eine Wohnung mit 70 m² kostet dort 383 € Kaltmiete — rund 9 % eines Bruttomonatsverdienstes.
Der Leerstand liegt bei 4,9 % und damit im üblichen Bereich. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 2,2 % zurückgegangen. Gebaut wird rege: 8,3 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Quelle: Wikidata (gemeinfrei). Erfasst sind Unternehmen mit Hauptsitz in diesem Kreis — große Werke ohne Konzernsitz fehlen dadurch. Keine Rangfolge, keine vollständige Liste.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
4,9 % der Wohnungen stehen leer, das ist üblich. Die Einwohnerzahl ist in zehn Jahren um 2,2 % gesunken — auf Dauer sinkt damit auch die Mieternachfrage.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Durchwachsen. Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt wächst weder deutlich noch schrumpft es — größere Wertsprünge sind von dieser Seite nicht zu erwarten. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 6,2 %, im üblichen Rahmen. Im Mittel der letzten zehn Jahre gab es hier 16 Hitzetage über 30 Grad pro Jahr — deutlich mehr als im Bundesschnitt.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 550 % — höher als in den meisten Gemeinden. Beim Kauf werden 6,0 % Grunderwerbsteuer fällig — einer der höchsten Sätze in Deutschland.
Ein unauffälliger Standort ohne ausgeprägte Stärken oder Schwächen. Ob er passt, entscheidet eher das einzelne Objekt als der Ort. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt liegen keine Kaufpreisdaten vor. Der hessische Datendienst antwortet derzeit fehlerhaft. Die Lizenz wäre in Ordnung — sobald er wieder liefert, erscheinen die Werte hier automatisch. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | -2,2% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.400 €/Monatüber dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 6,2%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 4,9% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Freigericht (knapp davor), Bad Orb, Stadt (knapp dahinter).
In Hessen direkt benachbart: Bischofsheim (knapp davor), Edertal, Nationalparkgemeinde (knapp dahinter).
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