standortscore

Gemeinde · Rheinland-Pfalz

Steinebach/ Sieg

in Altenkirchen (Westerwald)

Standort-Score

65von 100

überdurchschnittlich

  • Nachfrage83starkWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.

    • Leerstand3,0 %starkGemeindewert
    • Bevölkerung, zehn Jahre+6,4 %starkGemeindewert
    • Mieternachfrage von außendurchschnittlichgemischt

    Wie gewichtet wird → Methodik

  • Wertentwicklung58durchschnittlichWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.

    • Bevölkerung, zehn Jahre+6,4 %starkGemeindewert
    • Median-Entgelt Vollzeit4.050 €/MonatdurchschnittlichKreiswert
    • Neubau je 1.000 Einwohner6,1sehr schwachGemeindewert

    Wie gewichtet wird → Methodik

  • Stabilität53durchschnittlichWoraus setzt sich das zusammen?Details

    Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.

    • Arbeitslosigkeit5,9 %durchschnittlichKreiswert
    • Klimarobustheit9 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 50 — durchschnittliche BelastungstarkDWD-Raster

    Wie gewichtet wird → Methodik

Leerstand
3,0 %niedrig
Bevölkerung, 10 J.
+6,4 %wachsend
Arbeitslosigkeit
5,9 %durchschnittlich

Steinebach/ Sieg im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz zählt 1.313 Einwohner und liegt im Speckgürtel von Siegen, keine 26 km entfernt. Positiv: 3,0 % Leerstand sind unauffällig. Dazu kommt: die Bevölkerung legte um 6,4 % zu.

Im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) liegt Steinebach/ Sieg auf Rang 14 von 118 und damit im oberen Drittel. Gegenüber den direkten Nachbarn steht Steinebach/ Sieg um 11 Punkte besser da.

Ein eigener Entgeltwert für Steinebach/ Sieg wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 4.050 € brutto im Monat und liegen damit 2 % unter dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 335 € kalt, also etwa 8 % des Bruttomonatsverdienstes.

Mit 3,0 % Leerstand ist der Markt weder eng noch entspannt. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 6,4 % gewachsen. Gebaut wird rege: 6,1 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.

Lohnt sich Vermietung in Steinebach/ Sieg?

Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.

Welche Bundesländer Daten liefern und warum

Kaltmiete je m²4,79 €Durchschnittliche Nettokaltmiete laufender Mietverhältnisse (Zensus 2022) — keine Neuvertragsmiete. Eine Neuvermietung liegt in der Regel darüber.

Findet man in Steinebach/ Sieg dauerhaft Mieter?

3,0 % der Wohnungen stehen leer, das ist üblich. Die Einwohnerzahl wächst (+6,4 % in zehn Jahren), die Nachfrage also auch.

Leerstand3,0 %Anteil leerstehender Wohnungen, Zensus 2022.
Einwohner, 10 Jahre+6,4 %besser als 79 von 100 Gemeinden.
Nachfrage83starkvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Wie schnell trägt sich eine Wohnung in Steinebach/ Sieg selbst?

Das hängt am konkreten Objekt, und für Steinebach/ Sieg fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.

Steigt der Wert in Steinebach/ Sieg langfristig?

Durchwachsen. Steinebach/ Sieg wächst weder deutlich noch schrumpft es — größere Wertsprünge sind von dieser Seite nicht zu erwarten. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.

Einwohner, 10 Jahre+6,4 %besser als 79 von 100 Gemeinden.
Neubau, 4 Jahre6,1 je 1.000 Einw.Fertiggestellte Wohnungen. Wo gebaut wird, rechnet der Markt mit Nachfrage.
Median-Gehalt Vollzeit4.050 €/Monat — unter dem BundesmedianMedian der monatlichen Bruttoarbeitsentgelte sozialversicherungspflichtig Vollzeitbeschäftigter am Wohnort, Stand Dezember 2024. Wert des Kreises — für einzelne Gemeinden nicht erhoben. © Statistik der Bundesagentur für Arbeit. Der Vergleich zum Bundesmedian ist unsere eigene Berechnung.
Wertentwicklung58durchschnittlichvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Was kann in Steinebach/ Sieg schiefgehen?

Die Arbeitslosigkeit liegt bei 5,9 %, im üblichen Rahmen.

Arbeitslosigkeit5,9 %Wert des Landkreises — wird für einzelne Gemeinden nicht erhoben.
Klimarobustheit9 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 50 — durchschnittliche BelastungMittel 2016–2025 aus dem 1-km-Raster. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Hitzetage pro Jahr9,4Tage über 30 Grad, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Trockenheitsindex50Index nach de Martonne — kleinere Werte bedeuten trockener. Bundesmedian 35.3. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Starkregentage pro Jahr5,6Tage mit mindestens 20 mm Niederschlag, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Stabilität53durchschnittlichvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands

Was kostet Steinebach/ Sieg laufend?

Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 465 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.

Grundsteuer-Hebesatz B465 %Setzt die Gemeinde selbst fest. Fällt jedes Jahr an.
Grunderwerbsteuer5,0 %Legt das Bundesland fest. Fällt einmalig beim Kauf an.

Für wen passt Steinebach/ Sieg?

Eher für Anleger, denen verlässliche Vermietbarkeit wichtiger ist als der Wertzuwachs. Beim Wertzuwachs ist Steinebach/ Sieg unauffällig. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.

Marktdaten

Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.

Für Steinebach/ Sieg liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →

Die Belege

Bevölkerungsentwicklung

Zensus-2022-Neubasierung 1.240 16 1.221 17 1.214 18 1.211 19 1.235 20 1.283 21 1.325 22 1.313 23 1.313 24 1.319 25

GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.

Kennzahlen im Detail
KennzahlWertQuelle
Bevölkerungswachstum (10 Jahre)6,4%GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026
Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort)4.050 €/Monatunter dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert© Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024
Arbeitslosenquote5,9%KreiswertGENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026
Leerstandsquote3,0%Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026
MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher.nicht berechenbarZensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026
Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung)keine KaufpreisdatenGREIX, Datenstand 27.08.2026
Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert)keine GREIX-DatenGREIX, Datenstand 27.08.2026
Amtliche Referenzdaten
Amtlicher Gemeindeschlüssel (AGS)
07132107
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Kreis
Altenkirchen (Westerwald)
Postleitzahl (Verwaltungssitz)
57520
Einwohner
1.313

Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.

Was jetzt

Konkretes Objekt in Steinebach/ SiegObjekt-Check mit diesem Standort starten →
In der Naehe

Im Kreis direkt benachbart: Rott (knapp davor), Malberg (knapp dahinter).

In Rheinland-Pfalz direkt benachbart: Stadecken-Elsheim (knapp davor), Sargenroth (knapp dahinter).

Ganzer Altenkirchen (Westerwald) →Rheinland-Pfalz im Explorer filtern →

Angebote in Steinebach/ Sieg

Externe Seiten. Wir uebertragen vor dem Klick nichts an die Anbieter und werten deren Angebote nicht aus.