Standort-Score
46von 100
durchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Wasenbach im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz zählt 321 Einwohner und liegt gut 27 km von Koblenz. Für den Ort spricht vor allem eines: mit 4,4 % Arbeitslosigkeit steht der Kreis gut da. Gegen den Ort spricht die Wertentwicklung: die Bevölkerung schrumpfte um 7,8 %. Arbeitsplätze gibt es vor Ort kaum (1 Stellen je 100 Einwohner) — wer hier wohnt, pendelt.
Im Rhein-Lahn-Kreis liegt Wasenbach auf Rang 116 von 137 und damit im unteren Drittel. Die direkte Umgebung schneidet besser ab: Der Schnitt der 5 nächstgelegenen Gemeinden liegt 7 Punkte höher. Der beste Wert im direkten Umkreis liegt bei Biebrich mit 60 von 100.
Für Wasenbach liegt nur der Kreiswert vor: Vollzeitbeschäftigte verdienen dort im Mittel 4.150 € brutto im Monat und entsprechen damit dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. Eine Wohnung mit 70 m² kostet dort 344 € Kaltmiete — rund 8 % eines Bruttomonatsverdienstes.
Der Leerstand liegt bei 5,7 % und damit im üblichen Bereich. Die Bevölkerung ist in zehn Jahren um 7,8 % zurückgegangen. Gebaut wird rege: 9,4 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
5,7 % der Wohnungen stehen leer, das ist üblich. Die Einwohnerzahl ist in zehn Jahren um 7,8 % gesunken — auf Dauer sinkt damit auch die Mieternachfrage.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Wasenbach fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Eher nicht. Einwohnerzahl und Kaufkraft sprechen in Wasenbach nicht für steigende Preise. Wer hier kauft, sollte das nicht wegen der Wertentwicklung tun. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 4,4 %, im üblichen Rahmen.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 465 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.
Eher für Anleger, die Ruhe wollen: wenig Ausschläge nach unten, aber auch wenig nach oben. Für eine Rendite über dem Durchschnitt ist Wasenbach nicht der Ort. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Wasenbach liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | -7,8% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.150 €/Monatetwa auf Höhe des Bundesmedians (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 4,4%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 5,7% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Flacht (knapp davor), Obernhof (knapp dahinter).
In Rheinland-Pfalz direkt benachbart: Hesweiler (knapp davor), Musweiler (knapp dahinter).
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