Standort-Score
49von 100
durchschnittlich
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
Mit 1.244 Einwohnern ist Weigendorf eine kleine Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern — im weiteren Umland von Nürnberg (etwa 36 km). Die deutlichste Stärke: mit 3,6 % Arbeitslosigkeit steht der Kreis gut da. Gegen den Ort spricht die Nachfrage: der Leerstand ist mit 10,8 % hoch. In der Region hat Conrad Electronic SE seinen Sitz.
Weigendorf steht im Landkreis Amberg-Sulzbach auf Rang 27 von 27 — im unteren Drittel. Im Umkreis gibt es Stärkeres — die nächstgelegenen Gemeinden liegen im Schnitt 10 Punkte über Weigendorf. Am stärksten schneidet in der Nachbarschaft Pommelsbrunn ab (67 von 100).
Ein eigener Entgeltwert für Weigendorf wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 4.200 € brutto im Monat und entsprechen damit dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage. 70 m² kosten hier 370 € kalt, also etwa 9 % des Bruttomonatsverdienstes.
Der Leerstand ist mit 10,8 % hoch; Mieter zu finden kostet hier Zeit. Die Einwohnerzahl hat sich in zehn Jahren kaum verändert (-0,1 %). Gebaut wird rege: 4,8 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Quelle: Wikidata (gemeinfrei). Erfasst sind Unternehmen mit Hauptsitz in diesem Kreis — große Werke ohne Konzernsitz fehlen dadurch. Keine Rangfolge, keine vollständige Liste.
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Welche Bundesländer Daten liefern und warum
10,8 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich. Die Einwohnerzahl ist über zehn Jahre praktisch gleich geblieben.
Das hängt am konkreten Objekt, und für Weigendorf fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Durchwachsen. Weigendorf wächst weder deutlich noch schrumpft es — größere Wertsprünge sind von dieser Seite nicht zu erwarten. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Der Arbeitsmarkt ist stabil (3,6 % Arbeitslosigkeit) — Mietausfälle sind hier seltener.
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 375 % — etwas unter dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 3,5 % Grunderwerbsteuer fällig — der niedrigste Satz in Deutschland.
Eher für Anleger, die Ruhe wollen: wenig Ausschläge nach unten, aber auch wenig nach oben. Für eine Rendite über dem Durchschnitt ist Weigendorf nicht der Ort. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Weigendorf liegen keine Kaufpreisdaten vor. Bayern veröffentlicht seine Bodenrichtwerte unter einer Lizenz, die Bearbeitungen ausdrücklich verbietet — abgeleitete Werte wie unsere Schätzung sind damit nicht erlaubt. Rechne dein eigenes Objekt durch →
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | -0,1% | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 4.200 €/Monatetwa auf Höhe des Bundesmedians (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 3,6%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 10,8% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Im Kreis direkt benachbart: Hirschbach (knapp davor).
In Bayern direkt benachbart: Thundorf i.UFr. (knapp davor), Schwarzach b.Nabburg (knapp dahinter).
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