Lohnt sich Vermietung in Wickenrodt?
Rechne dein konkretes Objekt im Objekt-Check durch — die Beurteilung des Standorts steht vollständig auf dieser Seite.
Standort-Score
38von 100
schwach
Nachfrage42schwachWoraus setzt sich das zusammen?Details
Ob man dauerhaft Mieter findet — Leerstand und Zuzug.
- Leerstand6,9 %durchschnittlichGemeindewert
- Mieternachfrage von außensehr schwachgemischt
Wertentwicklung36schwachWoraus setzt sich das zusammen?Details
Ob der Wert langfristig hält — Zuzug, Kaufkraft und Bautätigkeit.
- Median-Entgelt Vollzeit3.850 €/MonatschwachKreiswert
- Neubau je 1.000 Einwohner12,3schwachGemeindewert
Stabilität35schwachWoraus setzt sich das zusammen?Details
Wie verlässlich der Standort ist — Arbeitsmarkt, Preisschwankungen und Klima.
- Arbeitslosigkeit6,9 %schwachKreiswert
- Klimarobustheit12 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 36 — durchschnittliche BelastungdurchschnittlichDWD-Raster
- Leerstand
- 6,9 %erhöht
- Bevölkerung, 10 J.
- -2,4 %rückläufig
- Arbeitslosigkeit
- 6,9 %erhöht
Wickenrodt ist eine sehr kleine Gemeinde mit 163 Einwohnern im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz, rund 51 km von Kaiserslautern entfernt bei sehr geringer Siedlungsdichte. Gegen den Ort spricht die Stabilität: der Arbeitsmarkt ist mit 6,9 % Arbeitslosigkeit angespannt.
Wickenrodt steht im Landkreis Birkenfeld auf Rang 52 von 96 — im Mittelfeld. Landesweit reicht das für Rang 2.134 von 2.300 (im unteren Drittel). Im Umkreis gibt es Stärkeres — die nächstgelegenen Gemeinden liegen im Schnitt 8 Punkte über Wickenrodt. Am stärksten schneidet in der Nachbarschaft Breitenthal ab (62 von 100).
Ein eigener Entgeltwert für Wickenrodt wird nicht erhoben; im Kreis verdienen Vollzeitbeschäftigte im Mittel 3.850 € brutto im Monat und liegen damit 7 % unter dem Bundesmedian von 4.150 €. Der Rohwert stammt von der Statistik der Bundesagentur für Arbeit, der Vergleich zum Bundesmedian ist eine eigene Berechnung auf dieser Grundlage.
Mit 6,9 % Leerstand ist der Markt weder eng noch entspannt. Gebaut wird rege: 12,3 fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner im Jahr.
Findet man in Wickenrodt dauerhaft Mieter?
6,9 % der Wohnungen stehen leer — spürbar mehr als üblich.
Leerstand6,9 %Anteil leerstehender Wohnungen, Zensus 2022.
Einwohner, 10 Jahre-2,4 %Zu kleiner Ort — die Zahl schwankt zu stark, um sie zu bewerten.
Nachfrage42schwachvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands
Wie schnell trägt sich eine Wohnung in Wickenrodt selbst?
Das hängt am konkreten Objekt, und für Wickenrodt fehlen die ortsüblichen Kaufpreise als Anhaltspunkt. Mit deinem eigenen Preis und deiner Miete rechnet der Objekt-Check das aus — bis auf das Jahr, ab dem sich die Wohnung trägt.
Steigt der Wert in Wickenrodt langfristig?
Eher nicht. Einwohnerzahl und Kaufkraft sprechen in Wickenrodt nicht für steigende Preise. Wer hier kauft, sollte das nicht wegen der Wertentwicklung tun. Eine Vorhersage ist das ausdrücklich nicht.
Einwohner, 10 Jahre-2,4 %
Neubau, 4 Jahre12,3 je 1.000 Einw.Fertiggestellte Wohnungen. Wo gebaut wird, rechnet der Markt mit Nachfrage.
Median-Gehalt Vollzeit3.850 €/Monat — unter dem BundesmedianMedian der monatlichen Bruttoarbeitsentgelte sozialversicherungspflichtig Vollzeitbeschäftigter am Wohnort, Stand Dezember 2024. Wert des Kreises — für einzelne Gemeinden nicht erhoben. © Statistik der Bundesagentur für Arbeit. Der Vergleich zum Bundesmedian ist unsere eigene Berechnung.
Wertentwicklung36schwachvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands
Was kann in Wickenrodt schiefgehen?
Die Arbeitslosigkeit liegt bei 6,9 %, im üblichen Rahmen.
Arbeitslosigkeit6,9 %Wert des Landkreises — wird für einzelne Gemeinden nicht erhoben.
Klimarobustheit12 Hitzetage/Jahr, Trockenheitsindex 36 — durchschnittliche BelastungMittel 2016–2025 aus dem 1-km-Raster. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Hitzetage pro Jahr11,7Tage über 30 Grad, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Trockenheitsindex36Index nach de Martonne — kleinere Werte bedeuten trockener. Bundesmedian 35.3. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Starkregentage pro Jahr4,6Tage mit mindestens 20 mm Niederschlag, Mittel 2016–2025. Quelle: Deutscher Wetterdienst (DWD), GeoNutzV.
Stabilität35schwachvon 100, verglichen mit allen bewerteten Gemeinden Deutschlands
Was kostet Wickenrodt laufend?
Der Grundsteuer-Hebesatz liegt bei 465 % — etwas über dem bundesweiten Mittel. Beim Kauf werden 5,0 % Grunderwerbsteuer fällig — im mittleren Bereich der Bundesländer.
Grundsteuer-Hebesatz B465 %Setzt die Gemeinde selbst fest. Fällt jedes Jahr an.
Grunderwerbsteuer5,0 %Legt das Bundesland fest. Fällt einmalig beim Kauf an.
Für wen passt Wickenrodt?
Für eine Vermietung als Kapitalanlage spricht hier wenig. Weder die Vermietbarkeit noch die Aussicht auf haltbare Werte noch die Stabilität heben sich positiv ab. Was eine Wohnung hier kostet, wissen wir nicht — das rechnest du mit deinen eigenen Zahlen im Objekt-Check.
Marktdaten
Was Kaufen und Mieten hier üblicherweise kostet. Diese Zahlen bewerten nicht den Standort — sie sind der Ausgangspunkt für die Rechnung zu einem konkreten Objekt.
Für Wickenrodt liegen keine Kaufpreisdaten vor. Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte nur als Kartenbild bereit, nicht als auswertbare Daten. Rechne dein eigenes Objekt durch →
Die Belege
Bevölkerungsentwicklung
GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026. Die Bevölkerungsfortschreibung basiert ab 2022 auf dem Zensus 2022, davor auf dem Zensus 2011 — der Sprung an dieser Stelle ist eine reale, von Destatis dokumentierte Neubasierung, kein Darstellungsfehler.
Kennzahlen im Detail
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Bevölkerungswachstum (10 Jahre) | -2,4%nicht score-relevant | GENESIS-Online, Datenstand 27.08.2026 |
| Median-Entgelt Vollzeit (Wohnort) | 3.850 €/Monatunter dem Bundesmedian (eigene Berechnung)Kreiswert | © Statistik der Bundesagentur für Arbeit, Stand 12/2024 |
| Arbeitslosenquote | 6,9%Kreiswert | GENESIS-Online (Kreisebene), Datenstand 27.08.2026 |
| Leerstandsquote | 6,9% | Zensus 2022, Datenstand 27.08.2026 |
| MietrenditeJahresmiete geteilt durch Kaufpreis, vor Kosten. Gerechnet mit den Mieten bestehender Verträge — bei Neuvermietung liegt sie oft höher. | nicht berechenbar | Zensus 2022 × GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreis/m² (Eigentumswohnung) | keine Kaufpreisdaten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
| Kaufpreisvolatilität (10 Jahre, annualisiert) | keine GREIX-Daten | GREIX, Datenstand 27.08.2026 |
Amtliche Referenzdaten
- Amtlicher Gemeindeschlüssel (AGS)
- 07134093
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Kreis
- Birkenfeld
- Postleitzahl (Verwaltungssitz)
- 55758
- Einwohner
- 163
Quelle: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Statistisches Bundesamt. Datenstand 2025-12-31.
Was jetzt
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In der Naehe
Im Kreis direkt benachbart: Bollenbach (knapp davor), Ruschberg (knapp dahinter).
In Rheinland-Pfalz direkt benachbart: Gemünd (knapp dahinter).
Angebote in Wickenrodt
- Zu den Angeboten →Immowelt · Wohnungen und Haeuser zum Kauf
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